Description de l'offre
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose exclusivement pour vous, cette jolie maison de 102m² de 1984 au sud de Ludres, à 30mn de Nancy, à 20 mn de Lunéville ou Dombasle S/M ou St Nicolas de Port. Secteur de Bayon, à 10 mn de la gare. Entre Flavigny S/Moselle et Bayon.
Dans un secteur très calme et sans vis à vis. Sur 1229m² de terrain plat et arboré, cette agréable maison vous séduira par son agencement et sa quiétude.
Maison surélevée, vous arrivez par une très belle entrée dégagée de12m² qui vous invite par un bel escalier à venir découvrir au 1er étage la maison.(voir plan).
A l'étage : un salon très lumineux d'environ 18.50m² donnant sur un balcon de 5m² pour profiter d'une belle vue sans vis à vis.
Une cuisine séparée et équipée d'environ 10m² se trouvant juste en face du séjour.
Deux chambres lumineuses de 11m² environ chacune.
Une SDB et un wc séparé.
Au rdc : un F 2 composé d'une chambre d'environ 12.75m² avec un placard, une pièce de rangement ou bureau avec placard et une SDE avec wc.
Cet espace pourrait convenir à un adolescent ou une personne qui aurait besoin d'un studio au rdc ou pour une personne souhaitant exercer à domicile.
Un grand garage manuel d'environ 19m² avec électricité et une buanderie d'environ 6m² complétent ce RDC.
Il y a encore la possibilité de garer environ 3 à 4 véhicules devant la maison.
Terrain clos, plat et arboré (mirabelles, pommes, cerises, pèches) au fond du jardin un garage de 19m² avec électricité permet de pouvoir ranger vos affaires ou de faire un atelier.
Chauffage au bois + électrique. Double vitrage. Piscinable.Tout à l'égout.
Taxe foncière : 391€
Prix hors honoraires : 183.000€
Prix frais d'agence compris : 189588 €
Votre conseiller en immobilier : Séverine Boucher 0633501366
Rsac Nancy 533291894
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques