3%.COM- MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU CŒUR D’OBERNAI (67210)

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Exclusivité Prix en baisse

Maisons 93.18 m² - 4 Pièces - Obernai (67210)

Ref V3480057348
Prix
160 000
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Description de l'offre

3%.COM EXCLUSIVITÉ À OBERNAI ! Au coeur de la magnifique ville d’Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m² qui offre un potentiel incroyable. Cette propriété est idéalement située dans le quartier des remparts, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville.--- Une cour privée, plusieurs combles aménageables (environ 40 m² à exploiter) et plusieurs caves dont une d’environ 35 m² avec un accès indépendant et un fort potentiel d’aménagement. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION (Couverture, électricité et chauffage) --- --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent --- -- Composition :--- Au rez-de-chaussée :-- 1 Entrée avec accès à la cour privée d’environ 25 m².-- 2 pièces/caves.--- Au premier étage :-- 1 dégagement.-- 1 salon/séjour (15m²).-- 1 cuisine séparée (11,5m²).-- 1 chambre (11m²).-- 1 salle de bain avec baignoire et douche.-- 1 toilette séparée.--- Au deuxième étage :-- 1 dégagement avec 1 accès au comble.-- 1 chambre (11 m²).-- 1 grande chambre (15 m²) avec accès à un comble (~ 9 m²) offrant l’espace pour aménager une salle de bain, un dressing ou encore un bureau.--- Au troisième étage :-- 1 grand comble avec sa mezzanine (~33 m²).--- Extérieurs :-- 1 cour (~25 m²) et 1 local chaufferie.-- 1 grande cave indépendante (~ 35m²).-- Autres informations :-- Prévoir travaux de rénovation.-- Chaudière mixte fioul et bois.-- Fenêtres PVC double vitrage.-- Volets bois.-- Pas d’isolation.-- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive . Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme avec une situation géographique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir. -- Principales distances :Strasbourg : 25 min, 29 km.Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km.Sélestat : 25 min, 26 km.Erstein : 24 min, 16 km.Molsheim : 15 min, 10 km. --Contactez Célia au O7 78 12 2O 62.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.-- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCAnnonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67210


Surface habitable (m²) 93,18 m²


Surface loi Carrez (m²) 93,18 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Mixte


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Année de construction 1920


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 13


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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