Description de l'offre
3%.COM Pays de Bitche, vous propose cette ensemble immobilier composé de deux immeubles, idéal pour investisseur, comprenant 4 appartements, 2 locaux commerciaux et plusieurs dépendances.
Immeuble 1 : local commercial avec bureau d’environ 105 m² ( loué) , appartement en triplex d’environ 180 m² avec terasse ( occupé) .
Immeuble 2 : local commercial avec atelier d’environ 117 m² ( loué) , un T5 d’environ 110 m² avec véranda ( à rénover) , un T3 d’environ 65 m² et un T3 d’environ 44 m² ( loué) ,
L’ensemble représente environ 404 m² habitables et 222 m² de surfaces commerciales/utiles, hors dépendances.
Le bien dispose égagelement de dépendances ( offrant un potentiel supplémentaires, une cave voutée ainsi qu'un belle espace vert au pied de la citadelle de Bitche.
Rendement brut estimé entre 12 % et 15 %, offrant une belle diversification des revenus entre immobilier résidentiel et commercial.
Un ensemble immobilier à fort potentiel patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur.
Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83
Taxe foncière 2025: 3814 € ( Teom incluse)
DPE actuel en classe E, nouveau DPE en cour de réalisation.
Honoraire à la charge de l'acquéreur: 3% soit 7 950 € TTC
Prix de vente net vendeur : 265 000 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques"
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques