Description de l'offre
3%.COM En EXCLUSIVITÉ à SOMMERAU (BIRKENWALD), Chalet d’environ 115m² habitables entièrement rénové en 2017 et aménagé avec deux extensions en 2023.--- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville dans un cadre idyllique et reposant, alors venez visiter ce très beau chalet.--- Le bien est idéalement situé à environ 5km de toutes commodités essentielles, au bout d’une ruelle paisible et sans possibilité de nouvelle constructions aux alentours, garantissant une tranquillité et une intimité. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent --- Au rez-de chaussée: -- 1 grande entrée. -- 1 magnifique pièce de vie d’environ 48m² hab comprenant un espace cuisine et salon/séjour très lumineux grâce à deux grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et toilette)-- 1 espace buanderie avec accès extérieur.-- 2 chambres (~11/12m² hab).-- 1 toilette séparé équipé d’un lave main.--- Au 1er étage:-- 1 dégagement.-- 2 espaces pouvant faire office de chambres supplémentaires, espace jeux, détente ou rangement.. --- Informations diverses: -- Lumineuse et fonctionnelle.-- 1 Garage. -- Chauffage au sol électrique + radiateur.-- Poêle à bois central. -- Ballon électrique pour l’eau chaude.-- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc et bois.-- Volets électrique sur les extensions.-- Isolation intérieure. -- Finitions à prévoir (crépis et terrasse). -- Taxe foncière : 210 euros. -- DPE: D -- Principales distances: Marmoutier : 7 min, 5 km. Saverne : 18 min, 11 km. Strasbourg : 39 min, 34 km. Hochfelden: 25 min, 24 km. Wasselonne : 11 min, 9 km. --Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC