Baden, Maison de caractère, 5ch sur 3000m² à 200M du Golfe

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Nouveauté

Maisons 180 m² - 6 Pièces - Baden (56870)

Ref V1590057600
Prix
875 000
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Description de l'offre

3%. Com Immobilier-Baden-Guern Très belle localisation pour cette propriété. Située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers. En impasse et en retrait des autres habitations, cette maison de caractère d’une superficie de plus de 180m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m² est à découvrir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec rangements, wc, et accès au sous-sol, un superbe ensemble salon et salle à manger de 50m² en deux parties, avec cheminée. Ensemble spacieux et lumineux. La cuisine de 18m², attenante au séjour dispose de beaucoup d’espaces de rangements, elle est à rafraichir, une arrière cuisine. Une chambre de 15 m² pour la partie nuit (possibilité de faire une salle de bains A l’étage, quatre chambres de 11 à 14m² avec rangements, lumineuses et des espaces encore à exploiter, un grenier et deux salles de bains, wc. En sous-sol un espace de plus 110m² idéal pour vos loisirs, véhicules, bateaux… composé d’une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une pièce annexe, et une partie stationnement de 70m².   A l’extérieur, un parc de plus de 3000m² vous offre un cadre champêtre, au calme extrêmement agréable ! Une grande partie du terrain est constructible en Zone UCB2 Habitable et fonctionnelle en l’état un budget travaux est néanmoins à prévoir. Prix de vente frais d’agence inclus de 875 000 € Prix de vente hors frais d’agence de 850 000 € soit 2.99% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 3 072 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1978


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 875 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 260 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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