Maisons 84 m² - 3 Pièces - Locoal-Mendon (56550)

Ref V3300065141

Prix

278 100 €

Description de l'offre

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose: Maison de plain-pied d’environ 80 m², implantée sur une belle parcelle de 742 m², idéalement située au cœur de Locoal-Mendon, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement et d’évolution, notamment grâce à son grenier aménageable sur dalle béton. Elle se compose de : une entrée, une cuisine séparée, un séjour-salon avec cheminée deux chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie, un garage. Un grenier aménageable sur dalle béton complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, d’investissement ou de rénovation, dans un environnement pratique et recherché. Belle opportunité à découvrir rapidement DPE F (398), GES C (16), Audit énergétique en cours, coût annuel d’énergie estimé entre 3 060 € et 4 090 €. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 260 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 56550

Surface habitable (m²) 84 m²

surface terrain 742 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et rue

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1977

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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