Description de l'offre
3%.COM. Tourcoing Centre-ville — Proche transports et commodités Magnifique maison bourgeoise typique de la fin du 19e siècle, 265 m² habitable sur terrain de 328 m². Le charme de l'ancien allié au confort moderne — AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Rez-de-chaussée Hall d'entrée Bureau en façade, parquet — idéal télétravail Salon-séjour traversant — Cheminée fonctionnelle, parquet massif, moulures — Lumière double exposition Cuisine moderne équipée de 35 m² — Le joyau de la maison : vaste îlot central, coin repas, espace convivial exceptionnel Vestiaire et toilettes indépendantes 1er étage Suite parentale XXL — Chambre + dressing + salle de bain complète (douche, baignoire, toilettes) — indépendance totale Chambre 20 m²+ — avec rangements intégrés Chambre 15 m²+ — avec rangements intégrés Chambre 11,5 m² — actuellement utilisée comme bureau 2ème étage - Potentiel supplémentaire 2 chambres complémentaires Espace grenier aménageable de + de 40 m² — possibilité mezzanine, salon supplémentaire, atelier ou chambres d'appoint Extérieur et annexes Jardin fleuri de 165 m² — bien exposé Ouest — 2 terrasses + cabanon Grande cave de 45 m² — Cave à vin, buanderie, chaufferie Chaudière gaz Frisquet NEUVE — Décembre 2025 Coûts énergétiques maîtrisés : 370 €/mois (gaz + électricité) Emplacement en coeur de ville Centre-ville de Tourcoing À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, commerces Proche tramway et métro Possibilité de louer un garage à 200 m Une surface et un caractère rare sur le marché. Rapport qualité / standing exceptionnel : moins de 2 000 € du m² habitable pour une maison bourgeoise avec cuisine XXL, 6 chambres, jardin et chaudière neuve. Famille nombreuse ou profession libérale : tout est réuni. Visite sur rendez-vous — Réponse rapide Raphaël BOLLENGIER — Conseiller immobilier 06.95.19.98.04 — Mail / SMS / WhatsApp r.bollengier@gmail.com