3%.COM- EXCLUSIVITE STRASBOURG-NEUDORF, F4 80m², 3 chambres, une cave.

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 80.41 m² - 4 Pièces - Strasbourg (67100)

Ref V3480057907
Prix
247 200
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Description de l'offre

3%.COM - En Exclusivité à STRASBOURG-Neudorf (Rue de Beblenheim), bel appartement de 4 pièces de 80m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur --- une cave complète ce bien.--- Copropriété très bien tenue de 4 étages érigée dans les années 70.--- Vous recherchez un logement fonctionnel, en bon état, proche de toutes commodités et à 2 pas d’un établissement scolaire (collège/lycée Jean Monnet) et de son arrêt Tram, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.--- Vous trouverez d'autres photos ainsi qu'un plan sur notre site troispourcent.-- Composition:-- 1 entrée/couloir équipé de rangement.-- 1 espace salon/séjour lumineux avec accès à un balcon.-- 1 cuisine séparée avec accès balcon/loggia.-- 3 chambres (12/13/13m2).-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver).-- 1 toilette séparé.-- Autres informations:-- 1 cave.-- Bien soumis à la copropriété.-- La copropriété est constituée de 20 logements (167 Lots, logements, caves, garages…).-- Charges courantes/mois de copropriété : 335€/mois, (eau chaude, eau froide, chauffage, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 4020/an.-- Chauffage gaz collectif.-- Compteur individuel pour l'eau chaude.-- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.-- DPE: D.-- Collège/Lycée Jean Monnet et Arrêt Tram (ligne C) à 4min à pied.-- Prévoir raffraichissement (cuisine et salle de bain).-- Principales distances:Schilt.Parc Euro Entrep: 15 min, 11 km.Strasbourg centre: 7 min, 2 km.Saverne: 49 min, 56 km.Haguenau: 38 min, 38 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 80,41 m²


Surface loi Carrez (m²) 80,41 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 1972


Copropriété OUI


Lot n° 10


nombre de lots 167


Quote Part annuelle des charges 4 017,96 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 335 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 836 € et 1 132 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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