Carnac, Secteur calme

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Maisons 192 m² - 6 Pièces - Carnac (56340)

Ref V3300057584
Prix
566 500
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Description de l'offre

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette maison de 192 m² env. à fort potentiel, dessinée et conçue pour une vie de famille, au quotidien ou secondaire. Cette bâtisse, signée par un architecte, se situe sur une parcelle arborée de 2280 m² env. dans un environnement bucolique & verdoyant, au cœur d'un village typique, proche de la rivière de CRACH'. Composée au RDC: entrée avec placard, un vaste séjour/salon avec cheminée ouvert sur une véranda de 30 m² env. et terrasse, Une suite parentale avec bureau, salle d'eau, WC, ainsi qu’une cuisine avec buanderie. L'ensemble offre une vie de plain-pied très confortable. L'étage de 70m² env. propose un dégagement distribuant deux vastes espaces (possibilité 3 ou 4 chambres) dressing, salle d'eau avec WC. L’extérieur offre de nombreux stationnements, rangements & espaces avec garage, car port, abri de jardin. Diagnostics 23/04/2024 DPE: 252 E / GES: 8 B, Estimation des coûts annuels d'énergies du bien entre 2948 € & 3988 € Prix indexés au 1er janvier 2021. Le pris indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 550 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Visite en visio sur demande. Contactez J-P JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 56340


Surface habitable (m²) 192 m²


surface terrain 2 276 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1983


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 566 500 €


Taxe foncière annuelle 1 360 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 948 € et 3 988 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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