Appartement vue mer 38m² env., + garage

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Coup de coeur

Appartements 38 m² - 2 Pièces - La Turballe (44420)

Ref V4210064161
Prix
273 980
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Description de l'offre

LA TURBALLE, Laurent ABSIN avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier vous proposent ce superbe appartement bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face à la mer et au port de plaisance. Situé au 2? étage d’une résidence privée et sécurisée, cet appartement de 38 m² env. séduit immédiatement par sa luminosité, son environnement privilégié et sa vue remarquable sur l’océan. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon offrant un panorama dégagé sur la mer et le port, véritable invitation à la détente et aux couchers de soleil. Le bien dispose également d’un coin cuisine fonctionnel, d’une chambre avec balcon privatif profitant elle aussi d’une magnifique vue sur la mer et le port, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Son emplacement recherché permet de profiter pleinement des commerces, restaurants, du marché et des quais accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et privilégié. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement rare et apprécié sur le secteur. Chauffage électrique et production d’eau chaude par ballon électrique. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché Turballais. À découvrir sans tarder !!!! Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier – RSAC VANNES 891 817 249 REF 37972 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!!

Descriptif du bien

Code postal 44420


Surface habitable (m²) 38 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Copropriété OUI


nombre de lots 37


Quote Part annuelle des charges 800 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 273 980 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 650 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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