Au calme, maison de 123m² avec 4ch, proche bourg et sentiers cotiers

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Maisons 123 m² - 5 Pièces - Larmor-Baden (56870)

Ref V1590058079
Prix
566 000
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Description de l'offre

3%.Com Immobilier Larmor Baden   Venez découvrir ce bien située dans un secteur recherché de Larmor Baden. Au calme, en impasse, au coeur du bourg de Larmor Baden! Sa situation est son premier atout ! D'une superficie de 123m², la maison se compose d'une entrée avec placards, wc séparés, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie , un salon avec cheminée, le tout donnant sur une agréable véranda. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec une chambre, placards, une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une mezzanine, wc, un grenier.   Un grand garage, un petit car port et un grenier. A l'extérieur, un beau terrain de 1077m². Prix de vente frais d'agence inclus de 566 000 € dont 2.9% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 550 000 €   Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier.    

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 123 m²


surface terrain 1 077 m²


Surface loi Carrez (m²) 123 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 566 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 742 € et 2 356 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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