Maison individuelle 118 M2 piscine SPA sans travaux

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Coup de coeur

Maisons 118 m² - 6 Pièces - Varangéville (54110)

Ref 02-V
Prix
257 500
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Description de l'offre

Coup de cœur ! L'agence 3%. Com Immobilier, Grosjean Ophélie, vous propose une maison de ville entièrement rénovée à Varangéville. Située à 10 mn de l'axe autoroutier A33, à 20 mn de Nancy et 20 mn de Lunéville et 15 mn à pied de la gare ferroviaire. Maison des années 1920, sur 4 niveaux, indépendante sur une parcelle de 425m² possédant un jardin clôturé et aménagé. Pas de travaux à prévoir. Le bien est composé ainsi : - RDC : Vous y trouverez une magnifique cuisine américaine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, avec plaque de cuisson gaz via une bouteille de gaz), composé d’un plan de travail en quartz ouverte sur le coin salon/salle à manger. Depuis cette pièce très lumineuse et spacieuse, une porte fenêtre donne un accès direct sur la terrasse, parfaite pour profiter rapidement du soleil en été. Et pour la période hivernale, un poêle à granulé vous permettra de profiter de la chaleur et d’un charme comparable à une cheminée. Enfin, dans un petit renfoncement, vous trouverez une pièce de type buanderie (où sont installés un adoucisseur d’eau, un ballon d’eau chaude thermodynamique et un cumulus supplémentaire) ainsi qu’un WC suspendu. -1er : A l’étage se trouve la partie nuit composée d’une chambre simple d’environ 10M2, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec une salle d’eau privative et un espace dressing. Enfin un deuxième WC suspendu est également présent à cet étage. -2ème et dernier étage : Une très grande pièce lumineuse (pouvant servir de salle de jeux, de troisième chambre, de bureau ou même d’atelier créatif selon vos besoins et vos envies) et un grenier. -1 : Une cave bas de plafond est située au sous-sol sur l’ensemble de la surface de la maison. Dans le jardin, vous pourrez profiter cet été d’une terrasse spacieuse donnant directement sur la piscine chauffée et le SPA, réaliser des pizzas maison avec le four à bois ou faire des barbecue grâce aux équipements extérieurs en béton. Concernant le stationnement, au fond du terrain se trouve un portail électrique donnant sur une dalle béton pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Sinon, le stationnement devant la maison est gratuit et facile d’accès. Pour conclure, la maison est aussi équipée des installations suivantes : -Ventilation Mécanique Contrôlé VMC simple flux hygroréglable - Système d’alarme, visiophone et coffre-fort scellé - Double vitrage avec volets électriques -Pompe à Chaleur (PAC) AIR/AIR Réversible Des travaux ont été réalisés il y a environs 3 ans par le propriétaire sous décennale et facture à l’appui Remplacement de l’ensemble des menuiseries Ravalement de façade avec isolation La rénovation complète de la toiture Taxe foncière : 652€ - Tout à l'égout. Votre contact : Grosjean Ophélie – 06 77 21 05 21 Rsac Nancy 931 945 364 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 54110


Surface habitable (m²) 118 m²


Surface loi Carrez (m²) 118 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 40


Année de construction 1921


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Varangéville (54110)

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