Maisons 185 m² - 8 Pièces - Roubaix (59100)

Ref V2650065286

Prix

171 000 €

Description de l'offre

À VENDRE – MAISON 1900 DE 185 M² – 4 CHAMBRES MINIMUM – ROUBAIX LIMITE CROIX MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF 3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette grande maison 1900 située à Roubaix, dans le quartier de la Mackellerie, à la limite de Croix. D’une superficie d’environ 185 m², cette maison offre de très beaux volumes et surtout un important potentiel d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l’espace et des chambres, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation avec la possibilité de créer jusqu’à 6 chambres, ou encore un logement au rez-de-chaussée avec de la colocation à l’étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une distribution permettant d’imaginer différents projets : • Grande entrée de 26 m² • Salon – salle à manger de 35 m² • Cuisine de 15 m² • Bureau ou chambre de 14 m² • WC indépendant • Cave de 25 m² • Extérieur de 18 m² À L’ÉTAGE L’étage offre actuellement 4 belles chambres et permet également d’imaginer différents aménagements selon votre projet : • 4 chambres d’une superficie allant de 13 à 21 m² • WC indépendant • Possibilité de créer une salle de bains • Possibilité d’aménager un espace cuisine • De nombreuses possibilités d’aménagement pour créer des espaces indépendants ou une colocation LES PROJETS POSSIBLES Cette maison présente un véritable potentiel pour différents projets : • Grande maison familiale avec une habitation principale au rez-de-chaussée et 4 grandes chambres à l’étage • Projet de colocation avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres • Possibilité de créer un logement au rez-de-chaussée et une colocation à l’étage Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ses volumes ou pour une grande famille à la recherche d’une maison spacieuse. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Prix : 171 000 € frais d’agence inclus • DPE : F • Tout à l’égout À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09 Conseiller commercial en immobilier 3%.COM – Mandataire indépendant RSAC LILLE 2018AC00034 Annonce proposée par un agent commercial. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM DAVID COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 185 m²

Surface loi Carrez (m²) 185 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Roubaix (59100)

MAISON 1900 DE 185 M² – 4 CHAMBRES MINIMUM – ROUBAIX LIMITE CROIX