Ferme toulousaine rénovée de 259 m2 à Castelsarrasin

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Exclusivité Nouveauté

Maisons 259 m² - 9 Pièces - Castelsarrasin (82100)

Ref V4830058770
Prix
410 000
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Description de l'offre

En exclusivité chez 3%.COM, le réseau à honoraires réduits Vous recherchez une maison spacieuse qui allie charme de l’ancien et confort moderne ?Cette ferme toulousaine en brique foraine est faite pour vous ! Avec ses 259 m2 habitables, elle saura répondre aux besoins d’une grande famille, de télétravailleurs ou encore d’amateurs de loisirs à domicile. Laissez-vous séduire par ses pièces lumineuses, ses volumes généreux, et son savant mélange entre authenticité et modernité. Vous rêvez d'un cadre de vie chaleureux avec la possibilité d'accueillir des proches, de créer un espace de travail indépendant ou encore d’avoir un jardin spacieux pour vos moments de détente ? Cette propriété est prête à répondre à toutes vos envies, dans un environnement fonctionnel et plein de caractère. Vous rêvez d’un lieu de vie qui réunit toute la famille, tout en offrant à chacun son espace ? Cette magnifique ferme toulousaine rénovée est faite pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les acheteurs recherchant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée: - Salon/salle à manger de 50 m2 avec cheminée insert - Cuisine séparée de 15 m2 - 2 chambres de 11,6 m2 et 11,8 m2 - Salle d’eau avec douche de 10 m2 - Buanderie spacieuse de 15,5 m2 Étage: - 3 chambres dont une avec verrière (entre 11,8 m2 et 20,2 m2) - Une pièce de 27 m2, idéale pour une salle TV ou un espace de jeux - Une vaste pièce de 39 m2 équipée d’un jacuzzi - Deux salles d’eau de 7,6 m2 et 4,5 m2 Accès indépendant à l’étage, idéal pour un studio ou une activité professionnelle. Extérieur: - Terrain arboré de 4400 m2 - Superbe façade en briques foraines avec enduit - Grand garage et partie hangar - Puits pour un usage pratique Les plus: - Rénovations récentes : électricité refaite, double vitrage, bonne isolation - Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver - Micro-station récente pour plus de sérénité - Classe énergétique DPE C, un vrai atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette pépite en exclusivité chez 3%.COM, réseau à faibles honoraires. Une opportunité unique pour une maison pleine de charme et de potentiel ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 82100


Surface habitable (m²) 259 m²


surface terrain 4 400 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1880


Quartier Sortie vers Lavilledieu


Copropriété NON


Prix de vente 410 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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