3%.COM : En Exclusivité :Appartement (Duplex T5 Quartier Gare T5 88m²/129m²)

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Coup de coeur

Appartements 129 m² - 5 Pièces - Strasbourg (67000)

Ref V2130058794
Prix
279 950
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Description de l'offre

3%.COM-Neudorf, vous propose un appartement en duplex,QUARTIER GARE.. Dans une copropriété du début du XXème siècle, situé boulevard de Lyon, composée de 5 lots principaux. Superbe duplex traversant au 5ème et dernier étage (A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur) de 88m² Carrez/129m² au sol) Deux caves complètent ce bien. UNE VIDEO DE PRESENTATION EST DISPONIBLE SUR LE SITE DE TROISPOURCENT,... Venez visiter ce bien situé dans un secteur très prisé,... --- Il comprend : - Entrée/Dégagement (10,16m²) - 1 Grand séjour (24,01m²/27,98m²) - Cuisine (10,46m²/15,37m²) - 2 Chambres (9,84m²/11,56m² & 8,15m²/9,87m²) - 1 Salle de bain (3,92m²/4,16m²) - 1 WC (2,47m²/3,78m²) - A l'étage : - Palier (0,84m²) - 2 Chambres en enfilades (8,95m²/23,91m² & 7,31m²/18,79m²). ---Autres -- Chauffage électrique et ECS indiividuel.( Radiateurs et Ballon ballon d'eau chaude 150L) -- Poêle à bois. -- Taxe foncière = 834 € --Charges de copropriété :230 €/trimestre --- Les plus : -- Dernier étage. -- Poêle à bois en complément du chauffage électrique individuel. -- Cuisine équipée -- 2 Caves (12m²) -- Petite cour intérieure commune. Infos loi Alur : -- 279 950 € dont 7950€ (soit 3%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. -- 5 lots principaux de copropriété. -- 900€ de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic) -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67000


Surface habitable (m²) 129 m²


Surface loi Carrez (m²) 129 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1902


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 900 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 950 €


Taxe foncière annuelle 834 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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