Description de l'offre
A venir découvrir dans un village de la presqu'ile guérandaise au calme à 5 kms de La Baule. Jolie maison très lumineuse construite sur une parcelle de 1900m², elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert fermé, trois belles baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois exposée sud. Une cuisine aménagée de 14m², une arrière-cuisine, une chambre de 11m² avec escalier donnant accès à l'étage. Deux autres chambres de 11m² avec baies vitrées donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec douche, baignoire et double vasque. Une salle d'eau avec placard. Un WC indépendant. Une buanderie, un garage de 30m² avec portail électrique et une porte de service donnant sur l'extérieur. A l'étage : Très belle mezzanine lumineuse de 24m² avec poutres apparentes, une pièce faisant office de rangement, trois grandes chambres lumineuses de 25m², 29m² et 45m² au sol. Assainissement individuel, couverture en ardoises en très bon état, système de chauffage au sol par géothermie pour le rez-de-chaussée, et radiateurs électriques pour l'étage. Très belle parcelle de terrain, arboré et au calme, piscinable. Taxe foncière : 2100€ Attenant à la maison principale, une deuxième habitation indépendante de 45m² avec deux chambres à l'étage, Radiateurs électrique et ballon d'eau chaude. Actuellement loué : 530€/mois. Bail en cours Jusqu'en juillet 2025. Pour tous renseignements : RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 34944 RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 35582